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                                                                                                                              <kbd id='kY2r6WIwa'></kbd><address id='kY2r6WIwa'><style id='kY2r6WIwa'></style></address><button id='kY2r6WIwa'></button>

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                                                                                                                                                                          当前位置: 南宁丝足|南宁夜生活|南宁桑拿|南宁桑拿会所|南宁夜网论坛|南宁丝袜养生会所 > 南宁夜生活 > 海亮地产0.82亿元年收入之谜

                                                                                                                                                                          海亮地产0.82亿元年收入之谜

                                                                                                                                                                          时间:2018-02-13 23:50 | 作者:南宁桑拿 | 来源:南宁夜生活www.gczc.net

                                                                                                                                                                            神秘的冯海良和海亮地产

                                                                                                                                                                            46岁的欧宗洪想吞下海亮地产。但后者的财务数据,像谜一样。

                                                                                                                                                                            他是福布斯中国富豪,去年以165亿名列第145位。前不久,他旗下的融信中国(3301.HK))发布自愿性公告,称与海亮金属贸易集团有限公司订立了一份意向书。

                                                                                                                                                                            海亮地产是海亮金属的控股子公司。它实际控制人叫冯海良,今年57岁,他和爱人朱爱花通过直接和间接方式持有海亮地产约79.91%股权。他很低调,在百度里仅有几张小分辨率的图片。海亮,是“海良”的谐音。

                                                                                                                                                                            根据意向书,融信投资将与海亮金属之间的潜在合作开展进一步磋商,潜在合作涉及海亮金属间接持有位于中国的若干物业项目。字里行间,没有披露任何关于海亮地产的财务数据。

                                                                                                                                                                            这只是一个意向性的合作,包括但不限于合作模式、潜在合作的条款、目标项目的范围及潜在合作涉及的金额并没有公布,还在商议阶段,结果或将在2017年7月31日协议期结束后公布。融信将暂时支付海亮金属可退回资金2亿元。

                                                                                                                                                                            闽系融信中国一直被冠以“激进”的标签,融资能力等方面也十分突出,以它的风格,此次选择与海亮金属签订意向协议,并特意出公告宣布,很大程度上有将海亮地产板块全部收入囊中的野心。

                                                                                                                                                                            因为这次是融信与海亮金属签订意向协议,如果是只想合作海亮地产的部分项目,只需要与海亮地产签订合作就可以。

                                                                                                                                                                            而对于海亮来说,其地产板块专注一些四线城市和西部城市,而且近两年市场效果不好,对于发展有一定的困难,后续资金跟进会有更大的压力。在楼市冰川时代,冯海良将海亮地产卖给融信,不失为一个好退路。

                                                                                                                                                                            海量金属为海亮集团的控股子公司,旗下拥有6家公司,其中就有海亮地产控股集团有限公司。而海亮地产是海亮集团旗下地产业务旗舰,所有地产项目均在海亮地产。

                                                                                                                                                                            海亮地产拥有32家全资或控股房地产公司,目前在22个城市拥有44个项目,项目分布在上海、重庆、浙江、江苏、安徽、四川、江西、山东、河南、陕西、内蒙古、甘肃、青海、宁夏、西藏等地。

                                                                                                                                                                            据海亮地产官方网站披露,2014年海亮地产的总资产371亿元,但在2016年出现大幅下滑。国家企业信用信息公示系统显示,海亮地产2016年年报的资产总额为91.4亿元,所有者权益25.69亿元,利润总额1.2亿元,净利润1.19亿元,负债总额65.7亿元,负债率71.88%。但海亮地产营业总收入仅为0.82亿元。

                                                                                                                                                                          海亮地产0.82亿元年收入之谜

                                                                                                                                                                            这份年报是由海亮地产于2017年4月5日填报,“企业对其年报信息的真实性、合法性负责。”

                                                                                                                                                                            但地产K线查询海亮集团2016年7月发布的一份企业信用评级报告显示,在2016年1-6月份,海亮地产总资产286.4亿元,负债70.34%,营业收入36.31亿元,利润总额仅为0.67亿元,经营性净现金流为3.33亿元。而2015年财年公司总资产303.76亿元,营业收入为129亿元,利润8.82亿元。

                                                                                                                                                                          海亮地产0.82亿元年收入之谜

                                                                                                                                                                            (来源:大公国际资信评估有限公司)

                                                                                                                                                                            为什么海亮地产要在2017年4月份给工商局提供一份数字相差甚巨,甚至是一份矛盾的报表——利润比总营业收入还高,这是一个谜。这是笔误,还是故意?

                                                                                                                                                                            一家股权查询机构还显示,海亮金属分别在2015年12月30日、2016年6月12日对持有海亮地产的股权进行过三次质押,出质股权总数额为23077.28万元,占总股权数的46%。质权人为中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司。而华融资产管理的核心业务是收购、受托经营金融机构和非金融机构不良资产,对不良资产进行管理、投资和处置。

                                                                                                                                                                            创始于1989年的海亮集团是浙江第二大民营企业,主要产业体系包含有色金属、农业食品、地产建设、环境保护、基础教育。它的总资产超过630亿人民币,2015年营业额超过1400亿,居中国企业500强13位,旗下有上市公司海亮股份(002203.SZ)、四川金顶(600678.SH)、海亮国际(2336.HK)和海亮交易(NSDKAQ:HLG)四家上市公司。

                                                                                                                                                                            在2012年9月25日,在资本市场上翻云覆雨的冯海良逐渐退居幕后,今年40岁的海亮地产总裁周迪永走向前台,成为海亮地产法人。

                                                                                                                                                                            海亮集团有可能像联想集团一样剥离地产业务。2016年9月18日,联想集团将旗下地产业务融科置地的41家地产公司打包卖给融创中国,收购金额137亿元。2015年,融科智地实际销售额114.52亿元,同比增长了2/3,营业收入103.6亿元,但2015年净利润不到5亿元,同比上年6.2亿元减少了22%,而2014年净利润相比2013年的12.8亿元则是腰斩。

                                                                                                                                                                          本文由:武汉夜生活原创!欢迎分享及转载请保留出处,谢谢!http://www.0415t.com